神奈川県横浜市鶴見区　木造共同住宅解体工事（142.14㎡）

【工事概要】
場所：横浜市鶴見区仲通
物件：木造共同住宅（延べ142.14㎡）
工事内容：木造解体工事
工期：5月18日〜5月30日

【工事内容】
横浜市鶴見区仲通にて、延べ142.14㎡の木造共同住宅（アパート）の解体工事を行いました。約2週間という短い工期の中、近隣の皆様にご協力をいただきながらスムーズに安全に更地へと戻すことができました。

木造解体工事とは？
木造解体工事とは、主要な構造部分が木材で造られた建物を解体する工事です。戸建て住宅はもちろん、今回の物件のような木造アパート（共同住宅）もこれに該当します。重機と手作業を併用しながら、屋根、壁、内装、そして基礎部分まで、建物を構成する全ての部材を撤去し、土地を更地（何もない状態）に戻すことを目的とします。

木造解体工事を行う目的
木造解体工事を行う目的は、主に以下の3つです。

・建物の建て替え
老朽化したアパートを取り壊し、同じ土地に新しいアパートや住宅を建てるために行われます。

・土地の売却・活用
入居者が退去して空き家となったアパートを解体して更地にすることで、土地としての価値を高め、売却しやすくしたり、駐車場など別の用途に活用したりします。

・老朽化による倒壊などの危険防止
長年放置された空きアパートなど、老朽化が進んで倒壊や屋根材飛散の危険性がある建物を、地域の安全確保のために解体します。

木造解体工事のメリット
木造解体工事には、以下のメリットがあります。

・比較的、費用が安い
鉄骨造（S造）や鉄筋コンクリート造（RC造）のアパートに比べ、構造がシンプルなため、解体費用を安く抑えられる傾向にあります。

・工期が短い
重機による解体が中心となり、強固なコンクリートなどを破砕する工程がないため、今回のように比較的短期間で工事を完了させることができます。

・環境への配慮
解体で出た木材は、チップ化して燃料や建材としてリサイクル・再資源化が可能なため、環境負荷を低減できます。

木造解体工事のデメリット
木造解体工事には、以下のデメリットがあります。

・騒音や粉塵が発生
重機を使用して建物を壊していくため、工事期間中は騒音や振動、木くず・土砂などの粉塵が発生します。

・近隣への影響
住宅密集地など、隣家との距離が近い場所では、重機の搬入や作業スペースが限られるため、特に慎重な作業が求められます。

・アスベスト（石綿）のリスク
古い建物の場合、屋根材や外壁材にアスベストが含まれている可能性があり、その場合は専門的な除去作業が必要となり、追加で費用と工期がかかります。

木造解体工事を行う際の注意点
木造共同住宅の解体工事を行う際は、以下の点に注意が必要です。

・業者の選定
解体工事を行うには「解体工事業登録」などの許可が必要です。不法投棄などを防ぐためにも、マニフェスト（産業廃棄物管理票）を適正に発行する信頼できる業者を選びましょう。

・近隣への挨拶と配慮
騒音や粉塵が発生するため、工事が始まる前に業者と一緒に近隣住民への挨拶回りを行い、工事期間や内容について説明し、理解を得ておくことがトラブル防止に繋がります。養生（防音・防塵シート）の設置も不可欠です。

・ライフラインの停止（全室分）
工事を開始する前に、電気、ガス、水道、インターネットといったライフラインの停止手続きを、ご自身で行う必要があります。共同住宅の場合は、すべての部屋（空室含む）および共用部の手続きが完了しているか、確実な確認が必要です。



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内装解体から木造・鉄骨・RCの解体など、総合解体の専門業者として多くの実績を残してきました。
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代表：三坂
TEL：045-884-5404

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