【工事概要】
場所：大和市下鶴間
物件：S造（鉄骨造）
工事内容：S造解体工事
工期：2026年1月7日〜
【工事内容】
大和市下鶴間にて、延べ321.70㎡のS造（鉄骨造）建物の解体工事を行いました。
S造解体工事とは？ S造解体工事とは、「Steel（鉄骨）」造の建物を解体する工事です。柱や梁などの主要構造部に鉄骨が使われているため、木造住宅よりも頑丈で、工場、倉庫、店舗、アパートなどによく見られる構造です。 解体作業では、重機の先端に「鉄骨カッター」と呼ばれるアタッチメントを付けて鉄骨を切断したり、ガス溶断機を使って手作業で切断したりしながら、頑丈な骨組みを解体していきます。
S造解体工事を行う目的 S造解体工事を行う主な目的は以下の通りです。
・土地の有効活用 倉庫や店舗などを解体し、更地にすることで、土地の売却や新しい施設の建設など、土地の資産価値を最大限に活かせる状態にします。
・建物の建て替え 老朽化や事業転換などに伴い、既存の鉄骨建物を解体して、新たな建物を建築するために行われます。
・安全性の確保 経年劣化によるサビや腐食が進んだ鉄骨造の建物は、強度が低下している恐れがあります。解体することで倒壊などのリスクを回避します。
S造解体工事のメリット S造解体工事には、環境面やコスト面でのメリットがあります。
・資源のリサイクル（有価物買取） 解体で発生する「鉄スクラップ」は、リサイクル資源として非常に価値が高いものです。鉄は有価物として買い取ってもらえる場合が多く、その分を解体費用から相殺することで、トータルの工事費を抑えられる可能性があります。
・工期の短縮（RC造との比較） 鉄筋コンクリート造（RC造）に比べると、コンクリートを破砕する工程が少ないため、比較的短い工期で解体を完了できる傾向があります。
S造解体工事のデメリット 頑丈な鉄骨を扱うため、以下のデメリット（特徴）があります。
・騒音・振動の発生 硬い鉄骨を切断したり、倒したりする際に、金属音や振動が発生しやすくなります。木造解体に比べると、周辺環境への影響が大きくなる可能性があります。
・アスベスト（石綿）のリスク 古いS造の建物では、鉄骨の耐火被覆材としてアスベストが吹き付けられていることがあります。この場合、除去作業に専門的な手順が必要となり、費用と工期が追加でかかる可能性があります。
S造解体工事を行う際の注意点 S造解体工事をスムーズに進めるためには、以下の点に注意が必要です。
・アスベストの事前調査 鉄骨造はアスベストが使用されている可能性が比較的高いため、工事前の事前調査が法令で義務付けられています。調査から除去まで適切に対応できる業者を選ぶことが不可欠です。
・近隣への配慮と安全対策 騒音や振動への対策として、防音シート（養生）の設置や重機の低騒音型使用などの配慮が必要です。また、鉄骨切断時の火花飛散防止など、安全管理も重要です。
・業者の選定 鉄骨などの資源を適正にリサイクルルートに乗せられるか、マニフェスト（産業廃棄物管理票）を適正に発行しているかなど、コンプライアンスを遵守する信頼できる業者を選びましょう。
・ライフラインの停止 工事を開始する前に、電気、ガス、水道などのライフラインの停止手続きを、ご自身で行う必要があります。
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場所
神奈川県大和市下鶴間
